Questo compendio immobiliare, situato nella zona industriale/artigianale di Cesano Boscone, è composto da tre immobili distinti, con una superficie coperta complessiva di 830 MQ e una superficie lorda di circa 1670 MQ, disposta su due livelli, oltre a un ampio cortile su tre lati di 1050 MQ. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dalle arterie stradali, rendendo l’accesso comodo anche per i mezzi pesanti. Di seguito una descrizione dettagliata degli immobili:
Piano Terra Due laboratori C/3 – Laboratorio 1: Superficie di 450 MQ, altezza 4,90 metri – Laboratorio 2: Superficie di 240 MQ, altezza 4,90 metri. Entrambi i laboratori sono affittati, garantendo una rendita locativa già consolidata essendo al secondo rinnovo di contratto. Ogni laboratorio dispone di una porzione di cortile recintata con cancello automatico. Questi spazi rappresentano un investimento stabile e, in futuro, possono essere utilizzati per l’ampliamento della propria sede.
Primo Piano : Laboratorio D/7, Superficie di 650 MQ, altezza 3 metri, con destinazione mista tra laboratorio e ufficio. Veranda coperta di 40 MQ. Cortile esclusivo di 150 MQ, utilizzabile per carico e scarico o parcheggio. Accessibile tramite scala interna o montacarichi con una portata di 1,5 tonnellate. – Attualmente libero e da ristrutturare, questo spazio è versatile e si presta a molteplici funzioni in vari settori, tra cui alimentare, creativo, stampa, tecnologico e informatico.
Cortile : Superficie Totale: 1050 MQ, che circonda l’immobile su tre lati, offrendo ampi spazi per manovra e parcheggio.
Conclusioni: questo compendio immobiliare rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento con rendita locativa consolidata e spazi versatili pronti per essere adattati a diverse esigenze produttive o logistiche. La posizione strategica nella zona industriale di Cesano Boscone, lontano dalle abitazioni ma ben collegata, aggiunge ulteriore valore alla proprietà, rendendola adatta a molteplici utilizzi