Situato nella zona industriale di Assago, questo immobile offre una combinazione eccezionale di spazi esistenti e terreno edificabile, ideale per aziende che cercano una soluzione versatile e personalizzabile. La posizione strategica, vicino al casello autostradale e alla tangenziale, garantisce un’ottima accessibilità e collegamenti con le principali reti di trasporto.

Immobile Esistente
L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra più una zona interrata, per un totale di circa 680 mq.

Piano Terra:
Due depositi con altezza di 3.80 metri offrono ampi spazi per stoccaggio o produzione. Due uffici completi di servizi, archivio e ripostiglio forniscono supporto amministrativo e logistico. Un ampio ingresso di circa 35 mq accoglie visitatori e clienti, collegando il piano terra al primo piano tramite una scala interna.

Primo Piano:
Nove uffici, una sala riunioni e due servizi, oltre ad archivio e ripostiglio, offrono spazi di lavoro funzionali e ben distribuiti. Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, mentre il primo piano necessita di interventi di completamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.

Area Esterna e Terreno Edificabile
L’ampia area di proprietà di circa 3300 mq include un cortile completamente rinnovato con copertura in calce struzzo, ideale per la movimentazione di muletti e mezzi pesanti. La presenza di una pesa per camion facilita le operazioni di carico e scarico. L’accesso all’area è agevole per tir e furgoni.

Il punto di forza di questa proprietà è il terreno edificabile, che offre la possibilità di realizzare un capannone di dimensioni comprese tra i 1500 e i 1800 mq, con un’altezza di 10 metri. Questa opportunità unica consente alle aziende di espandere la propria attività o di realizzare un progetto su misura, sfruttando al massimo il potenziale dell’area.

Punti di Forza
Posizione strategica ad Assago, vicino ad autostrada e tangenziale
Ampia area di proprietà con terreno edificabile
Possibilità di realizzare un capannone personalizzato
Spazi interni esistenti funzionali e personalizzabili
Cortile esterno rinnovato e adatto a mezzi pesanti
Ideale per aziende di produzione, logistica o servizi
Note
Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Si consiglia di contattare i nostri uffici per maggiori informazioni e per visionare l’immobile.