OPPORTUNITÀ UNICA ALLE PORTE DI MILANO! IMMOBILE INDUSTRIALE CON ABITAZIONE E AMPI SPAZI ESTERNI.
San Giuliano Milanese – In posizione strategica, a meno di 5 minuti dalle principali arterie stradali (autostrade e tangenziali), proponiamo in vendita un versatile immobile industriale (categoria D/7) con uffici integrati e abitazione del custode (categoria A/3).
Questa soluzione immobiliare offre una combinazione ideale per la tua attività e la tua residenza, comprendendo:
CAPANNONE (520 MQ): Spazio produttivo di generose dimensioni con altezza di 7 metri sotto trave e predisposizione per carroponte. La pavimentazione industriale in cemento garantisce resistenza e funzionalità.
UFFICIO (80 MQ – Piano Rialzato): Ambiente ideale per la gestione amministrativa e operativa.
APPARTAMENTO (80 MQ – Piano Primo): Confortevole abitazione, perfetta come residenza del custode o spazio di rappresentanza.
MAGAZZINO (80 MQ – Piano Interrato): Ulteriore spazio utile per lo stoccaggio e l’organizzazione.
CORTILE (600 MQ ca. su 3 lati): Ampia area esterna con tettoie, ideale per manovra, parcheggio o attività all’aperto.
Punti di forza:
Collegamenti Stradali Ottimali: Accesso rapido e comodo alle principali vie di comunicazione.
Impianto Elettrico Aggiornato: Rifatto 3 anni fa, completo di blindosbarra e rifasatore nuovo, garantendo efficienza e sicurezza.
Copertura Recente e Performante: Tetto rifatto in alluminio coibentato per un ottimo isolamento termico e acustico.
Riscaldamento Efficiente: Impianto a gas con per un riscaldamento efficace del capannone.
Sicurezza Garantita: Impianto di antifurto con telecamere per la massima protezione della proprietà.
Versatilità degli Spazi: Ideale per diverse attività industriali o artigianali, con la comodità di un’abitazione integrata.
Anno di Costruzione: Circa 1980.
Questa è un’opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione funzionale, ben collegata e con spazi ampi e versatili.
Contattateci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!